Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта
Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.
Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.
При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
Как узаконить уже сделанную планировку: порядок действий
Владельцы жилья сначала делают глобальное переустройство с переносом стен, а затем задумываются, как узаконить уже сделанную перепланировку. Несоблюдение законодательства грозит проблемами при продаже недвижимости, штрафами от государства. Возможно даже выселение за незаконную перепланировку, которая вызывает разрушение здания или приносит неудобство соседям, но собственник отказывается устранить переделки.
Как узаконить уже сделанную перепланировку во внесудебном порядке
В крайнем случае самовольные изменения может узаконить суд, если они не противоречат Жилищному кодексу, ГОСТам, СНиП. Но местная администрация, Мосжилинспекция также наделены полномочиями легализовать перепланировку.
Узаконивание переустройства проводится в следующем порядке:
- Сначала человек обращается в компанию, которая имеет допуски СРО, вызывает кадастрового инженера. Сотрудник определяет, возможно ли узаконить уже сделанную перепланировку или нет, составляет заключение. Также он занимается изготовлением технического плана, в котором представлены все изменения.
- Документацию нужно передать в администрацию, жилищную инспекцию. Напрямую в приемную Мосжилинспекции не обращаются, только в электронном виде. Также это делают через МФЦ, портал госуслуг. После рассмотрения собственник получает разрешение на узаконивание. Но ему придется уплатить штраф.
- Сертифицированный кадастровый инженер изготавливает новые документы, (вносит изменения в старые при необходимости), передает собственнику.
- Владелец отправляет данные через МФЦ в Росреестр.
Процедуру можно быстро и без проблем оформить, если обратится в экспертное бюро «Базис». Вам не нужно будет занимать очередь, общаться с госслужащими, наши специалисты решат все проблемы с узакониванием перепланировки.
Как заказать услугу
Чтобы узаконить уже сделанное переустройство, нужно написать или позвонить менеджеру экспертного бюро проектирования и кадастра «Базис». Для заказа услуги понадобятся документы:
- паспорт владельца дома или квартиры;
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт (выдавался до 2013 года);
- выписка из ЕГРН.
Поможем узаконить переустройство для жилья, расположенного в Москве и Московской области. При оказании услуги заключаем официальный договор. К нам можно обращаться, если изменения еще не внесены: составим проект, добьемся согласования со всеми государственными и коммунальными службами.
Получить ответы на актуальные вопросы по кадастровому праву можно здесь.
