Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
От каких факторов зависит цена технического плана, как заказать
Техплан — это схема расположения объекта недвижимости на участке или чертеж квартиры, дома. Он изготавливается на цифровом носителе (диске), затем передается по месту требования. По желанию заказчика техплан могут распечатать на бумаге. На технический план цена должна быть адекватной. Низкая стоимость документа у непроверенного исполнителя должна насторожить. Это означает, что его делал неквалифицированный работник, и документ не будет соответствовать действительности.
Изготовление техплана — сложная работа, в цену включают изучение представленной техдокументации, проведение замеров, изготовление графической части с помощью специального ПО для кадастровых инженеров.
Технический плана: цена на изготовление
Стоимость изготовления технического плана зависит от:
- вида объекта (дом, квартира, гараж, хозяйственное помещение, участок);
- площади (до 100 кв. м обычно стоит дешевле);
- сложности замеров и отрисовки плана;
- срочности изготовления документов.
Подробнее узнать, сколько стоит услуга для жителей Москвы и области, можно у консультантов экспертного бюро «Базис». Звоните или заполняйте форму обратной связи, работаем без выходных.
Где изготавливают техплан
До 2013 года техдокументацией занималось БТИ, сейчас технический план заказывают у кадастровых инженеров. Специалисты бюро «Базис» обладают необходимыми лицензиями и полномочиями. На этой странице можно посмотреть информацию о лицензиях и основателе экспертного бюро.
Для разных случаев подготавливается свой пакет документов, в их число входят:
- выписка ЕГРН на участок;
- техпаспорт на объект (если выдан);
- проект, если здание строится;
- уведомление или разрешение на строительство, если объект еще не возведен (на землях ИЖС, ЛПХ);
- справка о получении адреса;
- техническая документация на строение.
Если части документов нет, сотрудники экспертного бюро помогут их восстановить. Тогда на технический план цена будет немного выше, чем в стандартной ситуации, когда у собственника есть вся документация.
Прайс на составление техпланов для недвижимости можно посмотреть на сайте, также узнавайте цену у наших консультантов.
