Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта
Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.
Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.
При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
Как узаконить перепланировку в 2021 году: документы, цены, нюансы
Узаконить перепланировку в 2021 году можно до ее начала и после. Уже сделанное переустройство не во всех случаях получится оформить. Если оно сделано с нарушением правил, то сначала придется исправить недочеты, либо полностью устранить все переделки.
Некоторые владельцы предпочитают сами заниматься узакониванием, но сталкиваются с бюрократическими сложностями, затягиванием сроков, поэтому передают дело частным компаниям. Это правильное решение, в организациях работают специалисты, знающие тонкости процедуры.
Экспертное бюро кадастра и недвижимости «Базис» поможет узаконить перепланировку дома, квартиры, которые находятся на территории Москвы и области. Мы проведем процедуру в кратчайшие сроки, установленные законом.
Больше о нашей компании и ее основателе можно узнать здесь.
Какие нужны документы
Чтобы узаконить изменения планировки через экспертное бюро в 2021 году понадобятся следующие документы:
- паспорт собственника;
- свидетельства о праве собственности на недвижимость;
- выписка из ЕГРН;
- техническая документация на дом, квартиру.
Понадобится нотариальная доверенность, которая необходима для представления интересов владельца в инстанциях. Клиент может предоставить эскиз, согласно которому будет разработан проект.
Мы получим все согласования, изготовим новый технический план, передадим техдокументацию в Единый реестр недвижимости.
Если самостоятельно пытаться узаконить перепланировку, то нужно собрать пакет документации:
- техническое заключение, которое подтвердит возможность переустройств в помещении;
- проект или эскиз (при незначительной перепланировке);
- разрешения от Мосжилинспекции, архитектурного отдела местной администрации;
- акты скрытых работ, которые составляются строительной компанией;
- акт приемки работ, его выдает комиссия от жилищной инспекции;
- техплан с новыми параметрами объекта.
Все эти бумаги нужно получать в разных инстанциях. Кроме этого надо, чтобы разрешительные документы и акты приемки для определенных помещений подписали контролирующие службы: Санэпидемстанция, Роспотребнадзор, Мосгаз и др.
Сколько стоит узаконить перепланировку через бюро в 2021 году
На стоимость узаконивания в 2021 году влияет:
- площадь и параметры объекта;
- сложность составления и реализации проекта;
- срочность оказания услуги;
- количество служб, с которыми придется согласовывать перепланировку.
Чтобы легализовать переустройство как можно быстрее, свяжитесь с нашими сотрудниками уже сегодня. Они помогут рассчитать, сколько стоит узаконить переустройство конкретного дома, квартиры, нежилого помещения.
