Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Как получить техплан дома для постановки на кадастровый учет
Зачастую техплан дома делается для его постановки на кадастровый учет, реже — при проведении реконструкции, которая изменила конфигурацию помещений, поэтому переустройства нужно отразить в документе.
На учет в Росреестре ставятся здания, находящиеся в разном состоянии:
- уже построенные;
- объекты незавершенного строительства;
- находящиеся в эксплуатации и готовящиеся к сносу.
Техплан изготавливается как отдельно на дома, так и на их части, а также на земельные участки с расположенными на них строениями.
Требования к выбору кадастрового инженера
Для получения технического плана нужно заключить договор с кадастровым инженером или компанией, которая занимается оказанием услуг по изготовлению техдокументации.
Требования к специалисту, который будет делать технический план:
- должен сдать квалификационный экзамен и получить аттестат;
- состоять в одно из профильных саморегулируемых организаций России;
- иметь практический опыт составления техплана дома в специальных компьютерных программах;
- не иметь привлечений за нарушение кадастрового законодательства.
Получить информацию о компетентности специалиста можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Сделать это нужно до оформления техплана на недвижимость, иначе в случае изготовления документации инженером без допуска постановка на учет будет невозможна. А документ придется переделывать.
Полная информация о руководителе нашей компании и сотрудниках находится здесь.
Где взять техплан дома
Экспертное бюро «Базис» имеет многолетний опыт в составлении техпланов для частных домов, участков и прочей недвижимости. Для нас это четко отработанная процедура, мы тщательно контролируем каждый этап, тщательно проверяем документы на наличие ошибок.
Все наши сотрудники работают по лицензиям, которые соответствуют требованиям законодательства. Составленные технические планы заверяются уникальной цифровой подписью специалиста. Техплан без проблем примут для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Обращайтесь в экспертное бюро «Базис» по телефону или через форму обратной связи. Работаем каждый день без выходных. Услуги доступны для жителей Москвы и области.
