Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Как получить техплан на садовый дом: необходимые документы, где заказать
Техплан на садовый дом является обязательным для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Это указано в Федеральном законе №218. Ранее можно было обойтись только декларацией от владельца.
Технический план дачного, садового дома и участка необходим в следующих случаях:
- постановка недвижимости на учет в ЕГРН;
- проведение реконструкции;
- исправление кадастровых и технических ошибок в документации;
- оформление права собственности на недвижимое имущество.
Документы для оформления техплана на садовый дом
Для изготовления техплана кадастровому инженеру нужно предоставить стандартный пакет бумаг:
- выписка ЕГРН на участок (если поставлен на учет в 2017 году и позже);
- правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
- техпаспорт на садовый, дачный домик (при наличии);
- паспорт владельца;
- декларация (можно заполнить самостоятельно или попросить это сделать специалиста).
В рамках «дачной амнистии» постановка на учет садовых домов площадью до трехсот квадратных метров осуществляется по упрощенной схеме. В Росреестр нужно подавать только технический план и документы на право собственности на участок.
Как заказать технический план
Экспертное бюро проектирования и кадастра «Базис» занимается изготовлением планов в Москве и Московской области. Заказ услуги осуществляется через нашего менеджера. Звоните по телефону, указанному на сайте, или пишите.
Техпланы, изготовленные экспертным бюро «Базис», отвечают всем требованиям законодательства:
- для исключения риска подделки электронная версия технического плана заверяется личной ЭЦП специалиста (в ней содержатся данные аттестата кадастрового инженера, уникальный номер);
- документы соответствуют стандартам, обозначенным в приказах Минэкономразвития;
- составлением техпланов занимаются только опытные сотрудники с допусками СРО, которые имеют право на осуществление деятельности.
