Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Техплан: зачем нужен, где лучше заказать
Техплан — графическое изображение участка, квартиры, помещения, здания с подробным описанием характеристик объекта. Составить документ может кадастровый инженер, который аттестован Кадастровой палатой и имеет практические навыки оформления технического плана.
Раньше функция составления техплана была возложена на БТИ. Сейчас полномочия перешли к частным компаниям или кадастровым инженерам, которые занимаются предпринимательской деятельностью. Это гораздо удобнее, потому что:
- Не нужно тратить время на хождение по инстанциям, записываться на прием в БТИ несколько раз.
- Время изготовления существенно сократилось. Инженеры БТИ никуда не торопились и у них были сотни заказов. Частные компании стараются изготовить техплан быстрее и качественнее, чем конкуренты.
- При приостановке регистрации в БТИ за исправление ошибок нужно доплачивать. Частники все неточности устраняют быстро и бесплатно.
Зачем нужен технический план
Чаще всего техплан составляют при постановке на кадастровый учет здания, участка и прочей недвижимости, а также при введении дома в эксплуатацию. Но документ может потребоваться и в других случаях:
- регистрация изменений в результате перепланировки, реконструкции;
- судебные разбирательства с привлечением недвижимого имущества;
- проведение сделок с недвижимостью, оформление договора дарения, наследства;
- присвоение адреса.
Где заказать техплан в Москве и Московской области
Предлагаем заказать техплан в бюро проектирования и кадастра «Базис». Составляем технические планы любой сложности для участков, недвижимости в Москве и области (Мытищи, Раменское и др.).
Для заказа понадобится техническая документация, бумаги на право собственности. Подробный список документов, расценки можно узнать у наших консультантов.
Основные преимущества обращения в экспертное бюро «Базис»:
- техплан составляется опытными аттестованными инженерами;
- мы гарантируем, что документ будет оформлен вовремя и согласно общепринятым стандартам;
- если необходимы замеры, сотрудник приедет в удобное для вас время;
- бюро работает с заключением договора, это является гарантией того, что услуга будет оказана в полном объеме;
- кроме оформления техплана, наши сотрудники могут поставить недвижимость на первичный учет в Росреестре, внести изменения после перепланировки.
