Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю
Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.
Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.
В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.
Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.
Как зарегистрировать баню по дачной амнистии: основные нюансы
В рамках дачной амнистии в упрощенном порядке оформляются строения, которые находятся на землях ЛПХ, ИЖС, СНТ. До 2017 года узаконить постройки можно было только по декларации, в которую владелец вписывал основные характеристики. Сейчас порядки изменились. Рассмотрим, как зарегистрировать баню по дачной амнистии.
Как зарегистрировать баню по дачной амнистии в 2021: документы
Оформлять в 2020 нужно не все бани, а только капитальные строения, которые имеют фундамент, подведенные инженерные коммуникации. Готовые конструкции, которые собираются прямо на участке и могут быть без ущерба перемещены в другое место, ставить на кадастровый учет не нужно.
На бани, дачи, дома, сараи и прочие постройки размером менее 50 квадратных метров налог после регистрации не начисляется. Если площадь строения более 50 квадратов, то они вычисляются из общего размера помещения и уплачивать налог необходимо только на остаток.
Бани разрешается строить на участках с предназначением:
- ИЖС — находятся на территории населенных пунктов, выдаются гражданам для индивидуального жилищного строительства;
- ЛПХ — выдаются для ведения личного подсобного хозяйства, которое не предполагает получение прибыли;
- СНТ — участки, находящиеся на территории садовых некоммерческих товариществ, предназначены для садоводства, строительства дач.
На землях, которые выдаются для огородничества и других с/х нужд, возводить капитальные строения запрещено.
Документы, которые понадобятся, чтобы зарегистрировать баню по дачной амнистии:
- паспорт владельца;
- свидетельства, подтверждающие право собственности на земельный надел;
- технический план;
- декларация.
Разрешение на строительство получать не нужно.
Изготовление технического плана
Декларацию заполняет собственник, а для изготовления техплана надо обратиться к кадастровому инженеру. К выбору специалиста нужно отнестись ответственно, иначе документ не будет принят в Росреестре. К нему предъявляются следующие требования:
- наличие квалификационного аттестата;
- членство в профильной СРО;
- практический опыт оформления технических планов по государственным стандартам.
Сотрудники экспертного бюро «Базис» более 10 лет занимаются изготовление технических планов, у нас имеются все разрешения, лицензии, допуски. Оформим документы в соответствии с законодательными нормами в кратчайшие сроки. Обращайтесь в любой день. Работаем в пределах Москвы и области.
Информацию о наших специалистах можно посмотреть здесь.
