Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Как заказать межевание земельного участка
Ранее межевание было необязательным, без выделения границ участка его продавали, дарили, совершали другие сделки. С 2021 года процедура стала обязательной, без получения межевого плана юридические сделки с наделами проводиться не будут. Заказать межевание земельного участка можно у кадастрового инженера. Он несет полную ответственность за правильность определения границ и ее закрепление межевыми знаками, составление технической документации.
Перед заказом услуги нужно удостовериться, что специалист имеет разрешение на работы и соответствующую квалификацию. Проверить информацию можно на сайте Росреестра, там указаны следующие данные:
- номер квалификационного аттестата, действителен ли документ;
- членство в СРО;
- количество отказов при подготовке документации.
Как провести межевание
Без проведения межевания нельзя купить, продать, передать участок в дар или в наследство. Кадастровому инженеру при заказе услуги нужно предоставить свой паспорт, бумаги, подтверждающие право собственности на землю, выписку из ЕГРН.
Этапы работ:
- Заключается официальный договор на проведение кадастровых работ, в нем оговариваются сроки и стоимость.
- Специалисты проводят замеры, определяют координаты поворотных точек, выставляют межевые знаки. Во время проведения межевания должны присутствовать соседи и подписать акты, что они согласны с границами.
- Документация составляется в офисе кадастровым инженером, это межевое дело и план. Если на земельном участке есть строения, то делается еще и технический план.
Как заказать межевание земельного участка в «Базис»
Заказать межевание в экспертном бюро можно несколькими способами:
- связаться с менеджером по телефону;
- написать в форму обратной связи;
- оставить сообщения в мессенджерах, на e-mail.
Принимаем заявки без выходных с 8 до 21. Бригада специалистов выезжает во все районы Москвы и Московской области.
Мы предлагаем сотрудничество на взаимовыгодных условиях:
- оформляем официальный договор, за все возможные неточности ответственность несут наши сотрудники, ошибки исправляются бесплатно;
- выполняем все виды геодезических, кадастровых работ, составляем проекты, оказываем юридические услуги;
- работаем без посредников, поэтому у нас нет дополнительных наценок;
- используем собственное современное оборудование, которое регулярно проверяется на точность и соответствие ГОСТам;
- документация составляется в электронном виде, заверяется ЭЦП, что соответствует общепринятым стандартам.
Полезная информация о межевых и кадастровых работах находится здесь.
