Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Как заказать межевой план, какие документы понадобятся
Один из основных документов для земельного участка (ЗУ) — это межевой план. Раньше его изготовление было необязательным: границы никак не закреплялись, а гражданин владел абстрактным наделом с определенной площадью. С 2021 года межевать участки обязательно. Чтобы заказать межевой план, нужно обратиться к аттестованному кадастровому инженеру.
Документация изготавливается в цифровом варианте, удостоверяется электронной цифровой подписью специалиста. Также можно получить бумажную версию, заверенную личной печатью кадастрового инженера с уникальным номером.
Зачем изготавливается документ
При проведении межевания с помощью спутникового высокоточного оборудования определяются координаты надела, его форма. Специалист заводит межевое дело, в котором указывается информация о территории, координаты поворотных точек, сведения о владельце. К нему прилагается точный чертеж земельного участка (план).
Изготовление документа необходимо по следующим причинам:
- регистрация ЗУ в Росреестре, присвоение кадастрового номера;
- решение земельных споров с соседями;
- судебные тяжбы, касающиеся надела;
- исправление кадастровых ошибок;
- изменение границ ЗУ при разделении или объединении;
- прирезка к наделу ничейной земли (до 10% от площади);
- утеря межевого плана до того, как он был зарегистрирован в Росреестре.
Без уточнения границ нельзя купить, продать, подарить, передать землю в наследство, то есть провести любые юридические сделки.
Как заказать межевой план в экспертном бюро
Экспертное бюро «Базис» предлагает услуги по изготовлению межевых планов для жителей Москвы и области. Также мы оформляем техпланы, подробнее об этом можно прочесть здесь.
Наши преимущества:
- работы выполняются профессионалами, у которых есть допуски и лицензии;
- заказать межевой план можно в любой день — работаем без выходных;
- строго соблюдаем сроки;
- документация соответствует государственным стандартам;
- для измерений применяем собственное настроенное и проверенное оборудование.
Для заказа услуги в экспертном бюро нужно подготовить:
- выписка из ЕГРН;
- паспорт владельца;
- бумаги, подтверждающее право собственности на землю.
Обращайтесь к менеджеру через форму обратной связи, по телефону, пишите в мессенджерах и соцсетях.
