Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Зачем нужен межевой план земельного участка в 2021
После внесения изменений в законодательство в 2021 г. межевой план земельного участка стал обязательным документом для проведения сделок с недвижимостью. Без него теперь нельзя продать, подарить, обменять, оформить в землю в наследство.
Бесплатно получить или самостоятельно изготовить межевой план нельзя, его заказывают в геодезической компании. Составлением документа занимаются кадастровые инженеры, которые удостоверяют его личной подписью с уникальным номером. По нему можно определить, какой специалист проводил межевание, и привлечь его к ответственности за допущенные ошибки.
Зачастую межевой план передается собственнику в электронном виде, потому что большинство инстанций требуют документ на цифровом носителе. Но можно изготовить и бумажный вариант, который также подкрепляется печатью и подписью.
Зачем собственники делают межевой план земельного участка
Межевой план требуется не только для проведения юридических сделок, но и в других случаях:
- постановка ЗУ на государственный кадастровый учет;
- определение площади и границ участка для решения земельных споров с соседями;
- получение разрешения на строительство;
- разделение земельного надела между супругами при разводе или между долевыми собственниками;
- соединение двух и более ЗУ в один (объединение возможно только для участков со смежными границами);
- исправление кадастровых ошибок, допущенных ранее при выполнении межевых работ;
- прирезка земли к уже существующему наделу, в результате чего изменяется его площадь и конфигурация.
Где заказать межевание быстро и качественно
Команда профессионалов экспертного бюро «Базис» выполнит межевание в сжатые сроки с соблюдением всех законодательных норм. Наши специалисты практически ежедневно сталкиваются с проведением землеустроительных и кадастровых работ, поэтому процедура отработана до мелочей. Мы гарантируем, что изготовленный нами документ, будет принят государственным регистратором. При выявлении неточностей и ошибок, все исправляем бесплатно.
Работы выполняются в несколько этапов:
- Предоставление исходной документации и заключение договора о проведении межевания.
- Изучение документов нашими специалистами.
- Проведение межевания и согласование границ с владельцами смежных участков.
- Проведение камеральных работ: составляется межевой план земельного участка.
- Передача готового плана владельцу.
Оставляйте заявки по телефону, через форму на сайте. Бригада приедет в любой район Москвы и области в удобное и согласованное с вами время. Подробнее о наших специалистах и компании можно узнать здесь.
