Многолетний опыт работы, лицензии СРО
Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
При этом:
— в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
— обязательно наличие санузла и вентиляции;
— стены должны быть утеплены;
— расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
— высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.
Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.
Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.
Перевод помещения из жилого в нежилое стоимость и нюансы
Многих собственников, которые решили превратить квартиру в бизнес-недвижимость, волнует, как сделать перевод помещения из жилого в нежилое стоимость. Процесс занимает несколько месяцев, а порой даже 1-2 года. Кроме сбора и согласования документации, необходимо проводить ремонт, делать перепланировку.
В стоимость услуги войдет:
- уплата госпошлин;
- изготовление проекта, цена которого зависит от сложности переустройства;
- оформление технического плана;
- изготовление технического заключения;
- получение выписки из ЕГРН;
- организация общего собрания владельцев квартир;
- изготовление отсутствующих документов и справок;
- закупка материалов и проведение ремонтно-строительных работ.
Особенности процедуры
Не любое жилье можно перевести в нежилой фонд, оно должно соответствовать определенным требованиям:
- находиться на первом этаже или выше, но под квартирой должны располагаться нежилые помещения;
- согласие на перевод помещения в нежилое дают все собственники;
- большая часть жителей МКД должны принять положительное решение по поводу изменения юридического статуса помещения;
- при образовании вместо квартиры магазина, клуба, кафе, офиса, понадобится отдельный вход с улицы, чтобы не тревожить жителей подъезда;
- помещение должно соответствовать противопожарным, санитарным, строительным нормам.
Невозможно перевести жилье в нежилой фонд в следующих случаях:
- жильцы МКД против преобразований, изменить решение они не смогут;
- не согласны собственники смежных квартир, даже если все остальные жители не возражают против перевода;
- жилье находится под обременением (залог, арест, решение суда, доли принадлежат третьим лицам);
- жилье предназначается для ведения религиозной деятельности;
- помещение находится в социальном найме.
Перевод помещения из жилого в нежилое стоимость в Москве
В Москве и области стоимость перевода помещения из жилого в нежилое будет примерно одинаковой. Экспертное бюро «Базис» предлагает помощь в изменении юридического статуса жилья. Участие наших высококвалифицированных специалистов значительно сократит сроки и финансовые расходы.
Если все делать самостоятельно, то получение справок и согласований, посещение инстанций растянет процедуру на долгие месяцы. Кроме того, можно случайно заказать изготовление документации у несертифицированных специалистов, которую затем придется переделывать за дополнительную плату.
У кадастрового бюро «Базис» есть необходимые лицензии, сертификаты, свидетельства. Сотрудники состоят в профильных Саморегулируемых организациях, что подтверждает высокий уровень квалификации.
За консультацией обращайтесь к нашим сотрудникам в любой день, компания работает без выходных. Важная информация для застройщиков и крупных компаний находится по ссылке.
